今年上半年新建商品房價(jià)格上漲過快的城市，若在今年10月底以前不能控制下來，就要采取住房限購等措施。昨日，湖北省啟動新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，稱全省各市要兌現(xiàn)年初承諾的房價(jià)漲幅控制目標(biāo)。
　　
　　今年3月31日，是國務(wù)院要求各城市公布本地區(qū)年度房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的最后一天。湖北省住建廳當(dāng)天宣布，我省36個(gè)城市均已按期對外公布調(diào)控目標(biāo)。
　　
　　武漢房價(jià)漲幅不超收入增幅
　　
　　這36個(gè)城市中，武漢市今年新建住房價(jià)格漲幅不超全市年度GDP和居民人均可支配收入的增長水平；其他地級市今年新建住房價(jià)格漲幅均低于當(dāng)?shù)谿DP的增速，與人均可支配收入水平相適應(yīng)，房價(jià)基本保持在2010年的水平；大部分縣級市2011年新建住房價(jià)格仍然維持在3000元/平方米以下。
　　
　　省住建廳昨日發(fā)文稱，省內(nèi)各城市政府將根據(jù)月度房地產(chǎn)市場的動態(tài)監(jiān)測，對出現(xiàn)房價(jià)過快上漲勢頭要及時(shí)采取措施予以調(diào)控。
　　
　　10月底之前不達(dá)標(biāo)將限購
　　
　　此輪調(diào)控的亮點(diǎn)為：今年1—6月新建商品住房銷售價(jià)格上漲過快的城市，要立即采取措施，抓好整改，在10月底之前將新建商品住房銷售價(jià)格比去年年底的漲幅控制在全年房價(jià)控制目標(biāo)以內(nèi)。若10月底之前仍不能達(dá)標(biāo)的城市，應(yīng)研究采取住房限購等措施。
　　
　　今年2月，武漢市已啟動住房限購政策，已擁有1套住房的本地家庭在全市范圍內(nèi)限購一套住房，限購范圍包括新建商品房和二手住房。
　　
　　省住建廳稱，對地價(jià)房價(jià)上漲過快、社會反映強(qiáng)烈的地區(qū)，將報(bào)請省政府約談相關(guān)政府主要負(fù)責(zé)人，督促其嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。
　　
　　另據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道湖北新一輪樓市限購令“箭在弦上”
　　
　　省住建廳昨日發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)問題的通知》，明確要求在10月底之前仍不能將房價(jià)控制在全年目標(biāo)范圍之內(nèi)的城市，應(yīng)研究采取住房限購等措施。

    我省各城市2011年年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)已于今年一季度正式向社會公布。《通知》要求，今年1-6月新建商品住房銷售價(jià)格上漲過快的城市，要立即采取措施，抓好整改，在10月底之前將新建商品住房銷售價(jià)格比去年年底的漲幅控制在全年房價(jià)控制目標(biāo)以內(nèi)。在10月底之前仍不能將房價(jià)控制在全年目標(biāo)范圍之內(nèi)的城市，應(yīng)研究采取住房限購等措施。
　　
　　據(jù)悉，“限房價(jià)、競地價(jià)”、“限地價(jià)、競房價(jià)”、“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用綜合條件最佳”等招拍掛創(chuàng)新做法，將成為除限購之外的有效手段。
　　
　　湖北省武漢、隨州、襄陽、十堰、宜昌、荊州6個(gè)城市公布2011年房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。
　　
　　武漢市公布2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)：房價(jià)增幅低于全市年度生產(chǎn)總值和居民人均可支配收入的增長水平。今年武漢房價(jià)增幅或控制在12%以下。
　　
　　隨州市：住房均價(jià)控制目標(biāo)3327元/平方米，隨州2010年住房平均銷售價(jià)格3025元/平方米。2011年住房平均銷售價(jià)格預(yù)計(jì)增幅10%。
　　
　　襄陽市：市區(qū)新建商品房價(jià)格漲幅，不超過13%。
　　
　　十堰市：房價(jià)控制目標(biāo)或?qū)⒌陀?2%。
　　
　　宜昌市：漲幅不超13%。
　　
　　荊州市：漲幅應(yīng)低于12%。
　　
　　省住建廳再發(fā)通知嚴(yán)控房價(jià)上漲過快城市負(fù)責(zé)人要約談
　　
　　昨日，省住建廳再發(fā)通知嚴(yán)控房價(jià)：1-6月新房售價(jià)上漲過快的城市，要立即整改；10月底之前，仍不能將房價(jià)控制在全年目標(biāo)之內(nèi)的城市，應(yīng)采取限購政策；對地價(jià)房價(jià)上漲過快、社會反映強(qiáng)烈的地區(qū)，將報(bào)請省政府約談主要負(fù)責(zé)人……
　　
　　省住建廳表示，目前商品住房戶型結(jié)構(gòu)和保障性安居工程用地布局不合理，少數(shù)商品住房優(yōu)質(zhì)地塊、以及中小城市商品住房土地出讓，都存在非理性上漲態(tài)勢。通知要求，各城市要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢和房價(jià)走勢，對需要出讓的地塊，選擇恰當(dāng)?shù)耐恋爻鲎屨吆头绞?。積極采取“商品住房用地中配建保障性住房”，以及“土地利用綜合條件最佳”等創(chuàng)新拍賣方法，有效合理地調(diào)整房價(jià)地價(jià)，穩(wěn)定市場預(yù)期。
　　
　　通知還要求，各地要加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，盡快實(shí)現(xiàn)住房信息的共享與查詢，以完善市場監(jiān)測與管理手段。對地價(jià)房價(jià)上漲過快、社會反映強(qiáng)烈的地區(qū)，該廳將報(bào)請省政府約談相關(guān)市、州、縣人民政府主要負(fù)責(zé)人，督促其嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。
　　
　　今年3月底，湖北省36個(gè)城市按照國務(wù)院和省政府的要求，向社會公布了2011年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。其中，武漢市漲幅不超過12%；其他地級市漲幅均低于當(dāng)?shù)谿DP增速，與人均可支配收入水平相適應(yīng)，基本保持在2010年的水平；大部分縣級市仍然維持在3000元/平方米以下。
　　
　　省住建廳表示，房價(jià)控制目標(biāo)的完成情況，直接關(guān)系到人民群眾對房地產(chǎn)市場調(diào)控的信心，關(guān)系著政府的公信力。各城市人民政府要切實(shí)履行承諾，堅(jiān)決將房價(jià)控制在合理水平，確保完成年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。